Estatísticas apontam que sonho do casa própria ficou mais difícil em 2015

A mudança nas regras do financiamento imobiliário tornaram o sonho da casa própria mais distante e esfriaram o setor, que se ressente da desaceleração da economia desde 2014. A avaliação é de especialistas e consultores financeiros, que destacam que a combinação de juros mais altos e exigência maior de entrada deve afastar possíveis compradores, obrigando proprietários a baixar preços.

Segundo o vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do MErcado Imobiliário (Ademi), Ariovaldo Rocha, as medidas vão desaquecer ainda mais o mercado imobiliário e a economia como um todo terá uma retração ainda maior.

— A única estratégia que poderia ser feita é redução de preço. A captação da poupança tem sido negativa, não tem recurso. Os limites de FINANCIAMENTO estão diminuindo, as linhas de crédito estão cada vez mais difíceis — avalia.

Ele destaca que as medidas travam um mercado que já estava difícil.

— O impacto deve ser ainda pior sobre a economia com um todo, com uma contração ainda maior que o 1,1% esperado (no PIB) — afirma ainda.

Rocha considera que os clientes deverão migrar para agentes privados, que não alteraram suas taxas. A tendência, no entanto, é que outras instituições sigam o mesmo caminho. Miguel Ribeiro de Oliveira, da Anefac, também prevê uma migração dos clientes para setor privado, mas espera que esse bancos também aumentem exigências.

— A Caixa está sendo chamada a financiar a Petrobras e tem enfrentado uma queda da captação da poupança – diz.

Para Gilberto Braga, professor do Ibmec/RJ e especialista em finanças pessoais, a mudança na regra vai deixar o sonho da casa própria mais distante:

— Do ponto de vista do comprador é uma dificuldade quase absurda. Historicamente, a média de exigências de valores de entrada, pra classe média, nunca ultrapassou 35%. Uma modalidade que pode voltar a ter apelo é o consórcio imobiliário.

A planejadora financeira Letícia Camargo, do Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF) diz que a poupança inicial será até mesmo maior que as parcelas do FINANCIAMENTO.

— Às vezes, você ganha uma herança, vende um terreno, enfim tem algum dinheiro a mais e diminui um pouco o tempo que você vai demorar para comprar seu imóvel.

 fonte : blog do Gordinho